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潮白河孔雀城哪年交房
时间: 2019-07-19

  香港赛马会主页潮白河孔雀城历经七年打磨,是华夏幸福基业京郊小镇连锁品牌的巅峰巨作。自2011年7月30日开始热销至2014年初英国宫一至十期全部售罄,售出房源近两万套,在北京周边地区销量名列前茅。随后在2014年5月推出潮白家园截止到2015年6月1期至4期售罄,而后推出学府澜湾1-6期和盛景澜湾一二期及2016年10月推出的十里澜湾、御景澜湾共计两万余套房源在两年之间全部售罄。2018年潮白河孔雀城又推出紫薇园、雅瑞园、雅欣园、逸翠园和雅韵园共计5000套房也已全部售罄。“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以用于商业开发,也可以用于住宅开发。而在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。一是总价低,商住两用房小户型较多,以40~80平方米户型为主,一套房的总价较低。二是户型设计独特,这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型,可设计为两层,相当于买一层得两层。三是建设标准高,由于商住两用房还承担部分商业用途,因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。四是不限购,像北京、上海等一些一级城市,为了稳定房价,对居民实行限购政策,而商住两用房一般不限购,可以注册公司,可居住可办公,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业、满足很多购房者的买房梦。1、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高;物业收费也较少受到政府部门的限制;公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。2、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年,在到期后可以自动续期,而商住两用房、产权40年或者50年,在到期后不是自动续期,并且要补交。3、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。4、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。5、按揭贷款实行标准。商住两用房首付50%,为普通住宅的1.1倍,最多为10年,并且不能用。6、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。


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